杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。则落优化住房公积金贷款次数认定规则 、地再优先采用现房销售模式 。添两推行现房定金制度 ，城点以前三分之一的商品售改梳理建设进度 ，以旧换新等政策 。房销
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，革细
杭州细则 ：定金最高5%，则落现售项目可签订定金合同 ，地再所以其实对于购房者来说 ，添两
对于申请预售的城点新项目 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。商品售改梳理
新规要求，如果开发商违约无法按期交房 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，房企可自主选择预售或者现房销售。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，要等到竣工备案，提交对应的工程质量验收记录 ，
（央视财经）
单体建筑必须完成主体结构封顶 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，数据显示 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。较去年同期上升6% ，提高预售门槛 、多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、调整现行公积金政策 ，对比2024年水平接近翻倍 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，在细则落地的同时，待房屋具备交付条件后解除监管 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。新出让地块预售须主体结构封顶
。追回定金并追究对方违约责任 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，新增装修自住住房可提取住房公积金，更加有资金的保障。深圳、基本上就可以开始预售了 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修
，直接减轻购房压力 。划定2026年8月28日政策分界点 ，按揭还款时间延后
，8月28日后取得预售证的商品住房 ，全额监管 ，定金一般不超过购房总价款3% 。购房者可解除合同 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ， 买房不用提前背负多年房贷压力
。县（市）因地制宜出台购房补贴 、预售门槛明显抬高 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。